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Hans Nolden Immobilien
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- Objektdetails: 1545-gsh6
Gustav Schubert Haus - Leipzig - Energiesparen im Denkmal - Whg 6
Grundrisse:
Klicken Sie auf eine der Abbildungen, um den entsprechenden Grundriss in einer größeren Version anzuzeigen
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| Objektdetails (1545-gsh6) | Direkt Kontakt |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Leipzig - Zentrum-Ost |
| Nutzungsart | Anlage |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Wohnfläche | 71.51 m² |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1897 |
| Kaufpreis | 163.700,00 € |
| Käuferprovision | keine Käuferprovision (inkl. MwSt.) |
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie wurde um 1897 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Das äußere Erscheinungsbild des historischen Gebäudes ist noch weitestgehend im Originalzustand erhalten. Das Objekt wird derzeit auf hohem Niveau umfassend saniert und modernisiert. Nach Fertigstellung umfasst das denkmalgeschützte Objekt insgesamt 10 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 677 m² inkl. Balkone. Jede Wohnung ist als in sich abgeschlossener Bereich mit eigenem Keller konzipiert.
Die ersten Planungen und Entwurfszeichnungen zum historischen Objekt in der Kapellenstraße basieren auf den Ideen des Leipziger Privatiers Hermann Tessmann aus dem Jahr 1888; angesichts des stetig steigenden Wohnraumbedarfs in Leipzig plante Tessmann das Mehrfamilienwohnhaus als immobile Kapitalanlage, gab die Idee jedoch ein Jahr später wieder auf und veräußerte das Grundstück und die Planungen an den ihm bekannten Zimmermeister Gustav Schubert, der das Bauvorhaben aufgriff, geringfügig veränderte und bereits 1890 - nach sieben Monaten Bauzeit - fertigstellte; das Objekt blieb weitestgehend im ursprünglichen Zustand erhalten und zählt heute zu den Kulturdenkmalen der Stadt Leipzig.
Bei der Sanierung des Objektes wird so genannte "regenerative" Energie zum
Einsatz kommen. Und zwar werden die Warmwasserversorgung und der Betrieb der
Heizungsanlagen mittels einer Wärmepumpe erfolgen. Dies in Verbindung mit einer
komfortablen Fußbodenheizung für alle Wohnungen. Die Wärmeanlage schont die
Umwelt und natürlich den Geldbeutel der späteren Mieter.
Mit dieser zeitgemäßen und modernen Energieversorgung sparen die Mieter einen erheblichen Anteil der Nebenkosten für die Beheizung. Diese Kosten steigen ja seit einigen Jahren kontinuierlich und machen einen Großteil der monatlichen Wohnkosten aus. Als weitere Besonderheit erfolgt die Innenausstattung in einer barrierefreien Ausführung. Dies bedeutet, dass die Wohnungen auch an behinderte Menschen und auch an Senioren bestens vermietet werden können.
Lage
Inmitten eines ästhetisch wertvollen Wohnviertels sehr schöner Gründerzeitbebauung (wunderbar akzentuierte Straßenzüge) und stellenweise moderner Architektur gelegen, die sich harmonisch in die Gesamtgestaltung einfügt. Das Objekt zeichnet neben architektonischer Einzigartigkeit und gelungener, modernen Ansprüchen gerecht werdender Grundrissgestaltung vor allem die gute Lage im Leipziger Osten aus - in unmittelbarer Nähe zu großflächigen Grün und Parkanlagen. Die geplante weitreichende Modernisierung auf hohem Niveau und eine hochwertige Ausstattung, vor allem jedoch die ruhige und zentrumsnahe Lage machen Wohnen zu einem Wohlfühlerlebnis.
Ausstattung
zukunftssicheres Energiesparkonzept => erhebliche Kostenersparnisse für die Mieter
komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Bad
hochwertige Badausstattung
echter Granitfußboden in der Küche und Bad
hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Halogen-Deckenleuten in Bad, Flur und Abstellräumen
TV-Anschluss in allen Wohnräumen, Elektroausstatung „Busch-Jäger“
KfW-Förderung möglich
Lageplan anzeigen / ausblendenDiese besondere Immobilie wurde um 1897 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Das äußere Erscheinungsbild des historischen Gebäudes ist noch weitestgehend im Originalzustand erhalten. Das Objekt wird derzeit auf hohem Niveau umfassend saniert und modernisiert. Nach Fertigstellung umfasst das denkmalgeschützte Objekt insgesamt 10 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 677 m² inkl. Balkone. Jede Wohnung ist als in sich abgeschlossener Bereich mit eigenem Keller konzipiert.
Die ersten Planungen und Entwurfszeichnungen zum historischen Objekt in der Kapellenstraße basieren auf den Ideen des Leipziger Privatiers Hermann Tessmann aus dem Jahr 1888; angesichts des stetig steigenden Wohnraumbedarfs in Leipzig plante Tessmann das Mehrfamilienwohnhaus als immobile Kapitalanlage, gab die Idee jedoch ein Jahr später wieder auf und veräußerte das Grundstück und die Planungen an den ihm bekannten Zimmermeister Gustav Schubert, der das Bauvorhaben aufgriff, geringfügig veränderte und bereits 1890 - nach sieben Monaten Bauzeit - fertigstellte; das Objekt blieb weitestgehend im ursprünglichen Zustand erhalten und zählt heute zu den Kulturdenkmalen der Stadt Leipzig.
Bei der Sanierung des Objektes wird so genannte "regenerative" Energie zum
Einsatz kommen. Und zwar werden die Warmwasserversorgung und der Betrieb der
Heizungsanlagen mittels einer Wärmepumpe erfolgen. Dies in Verbindung mit einer
komfortablen Fußbodenheizung für alle Wohnungen. Die Wärmeanlage schont die
Umwelt und natürlich den Geldbeutel der späteren Mieter.
Mit dieser zeitgemäßen und modernen Energieversorgung sparen die Mieter einen erheblichen Anteil der Nebenkosten für die Beheizung. Diese Kosten steigen ja seit einigen Jahren kontinuierlich und machen einen Großteil der monatlichen Wohnkosten aus. Als weitere Besonderheit erfolgt die Innenausstattung in einer barrierefreien Ausführung. Dies bedeutet, dass die Wohnungen auch an behinderte Menschen und auch an Senioren bestens vermietet werden können.
Lage
Inmitten eines ästhetisch wertvollen Wohnviertels sehr schöner Gründerzeitbebauung (wunderbar akzentuierte Straßenzüge) und stellenweise moderner Architektur gelegen, die sich harmonisch in die Gesamtgestaltung einfügt. Das Objekt zeichnet neben architektonischer Einzigartigkeit und gelungener, modernen Ansprüchen gerecht werdender Grundrissgestaltung vor allem die gute Lage im Leipziger Osten aus - in unmittelbarer Nähe zu großflächigen Grün und Parkanlagen. Die geplante weitreichende Modernisierung auf hohem Niveau und eine hochwertige Ausstattung, vor allem jedoch die ruhige und zentrumsnahe Lage machen Wohnen zu einem Wohlfühlerlebnis.
Ausstattung
zukunftssicheres Energiesparkonzept => erhebliche Kostenersparnisse für die Mieter
komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Bad
hochwertige Badausstattung
echter Granitfußboden in der Küche und Bad
hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Halogen-Deckenleuten in Bad, Flur und Abstellräumen
TV-Anschluss in allen Wohnräumen, Elektroausstatung „Busch-Jäger“
KfW-Förderung möglich